Одним из видов инвестиций в недвижимость является покупка зарубежной недвижимости с программой гарантированной аренды - leaseback. Вложив свои средства в приобретение апартаментов или виллы, собственник получает возможность вернуть свои вложения в недвижимость через определенный период, приэтом не утрачивая права собственности. Как правило, такие договора заключаются сроком от 3 до 10 лет и приносят доход от 4 до 20% от стоимости вложенных средств в год в зависимости от конкретных предложений управляющих компаний комплексов и экономических условий того или иного региона.
Однако, заключая контракт на гарантированную аренду, собственник ограничен во времени собственного использования недвижимости (как правило, это 2-4 недели в год, не в пиковые туристические даты).
Наиболее интересными являются программы leaseback, сочетающие гарантированную аренду и банковское финансирование. В этих случаях собственник вносит первоначальные средства, в размере от 30 до 50% стоимости объекта. Оставшуюся сумму финансируют банки под свой процент.
Эти программы интересны тем, что выплаты по кредиту автоматически отчисляются из гарантированного дохода от сдачи в аренду. Как показывает практика, 5-летней программы гарантированной аренды хватает на полное покрытие кредитной суммы. При этом риск инвестора в данном случае минимален.
Таким образом, данные программы по вложению в недвижимость с гарантированной сдачей в аренду (leaseback) позволяют:
1. приобрести в собственность недвижимость за рубежом при минимальных вложениях и минимальных рисках;
2. оформить ипотечный кредит с возможностью его погашения из гарантированного дохода от сдачи в аренду собственности;
3. получать от 3 до 20% гарантированного дохода в год от сдачи собственности в аренду;
4. окупить частично или полностью первоначально затраченные средства на приобретение недвижимости.
Компания ЕвроЛот предлагает Вам приобрести приносящую доход недвижимость во всех регионах мира.
Кипр
 Апартаменты Пафос 101 кв.м. 338 000 € |  Апартаменты Пафос 95 кв.м. 385 000 € |  Вилла Пафос 94 кв.м. 432 000 € |
Таиланд
 Апартаменты о. Самуи 40 кв.м. 72 735 € |  Вилла о. Пхукет 80 кв.м. 102 000 € |  Вилла о. Пхукет 225 кв.м. 544 444 € |  Апартаменты о. Пхукет 118 кв.м. 233 333 € |
 Вилла о. Пхукет 145 кв.м. 355 555 € |  Апартаменты о. Пхукет 130 кв.м. 311 111 € |  Апартаменты о. Пхукет 44 кв.м. 93 333 € |  Апартаменты о. Пхукет 106 кв.м. 135 555 € |
Малайзия
 Апартаменты О. Борнео 86 кв.м. 173 450 € |  Апартаменты о. Борнео 109 кв.м. 223 700 € |  Вилла о. Борнео 118 кв.м. 374 400 € |
| |
| Португалия | Камбоджа | Маврикий | |
 Апартаменты Алгарве 130 кв.м. 715 000 € |  Виллла Ко Ронг 270 кв.м. 323 100 € |  Вилла Анахита 180 кв.м. 1 484 900 € |
Филиппины
 Апартаменты Манила 51 кв.м. 94 800 € |  Апартаменты Манила 31 кв.м. 56 600 € |  Апартаменты Манила 76 кв.м. 151 000 € |  Апартаменты Манила 28 кв.м. 52 500 € |
 Апартаменты о. Себу 48 кв.м. 77 500 € |  Вилла о. Себу 2 спальни 146 465 € |  Вилла о. Себу 3 спальни 206 641 € | |
Франция
 Апартаменты Лазурный Берег 27 кв.м. 141 000 € |  Апартаменты Лазурный Берег 45 кв.м. 203 000 € |  Апартаменты Лазурный Берег 66 кв.м. 414 000 € |  Апартаменты Лазурный Берег 108 кв.м. 686 000 € |
 Апартаменты Гранд Борнан 2 спальни 188 000 € |  Апартаменты Бург Сант Морис 3 спальни 305 000 € |  Апартаменты Альпы 1 спальня 192 000 € |  Апартаменты Самоэнс 2 спальни 230 000 € |
 Апартаменты Ле Сези 3 спальни 361 000 € |  Апартаменты Ле Менюир 2 спальни 240 000 € |  Апартаменты Тинь 1 спальня 258 000 € | |
Смотрите также:
Узнать больше об эмиграции в Швейцарию, ПМЖ в Европе >>
