Кипр

Недвижимость на КипреОдними из самых гарантированных инвестиций во всем мире считается вложение в недвижимость. Если принято решение - "Купить недвижимость на Кипре", Вы делаете инвестиции в одну из самых динамичных экономик Евросоюза и получаете гарантированный рост своих вложений. 

Помимо благоприятного климата, великолепной природы и чистой экологической среды, Кипр одна из самых безопасных стран ЕС. Защита прав собственности и создание привлекательного инвестиционного климата является приоритетной задачей государства. На сегодняшний день можно приобрести виллы, квартиры, таунхаусы в любой части острова. Популярностью пользуются города Пафос, Писсури, Полис, Лимассол, Ларнака, Никосия, Айя и множество других городов-курортов Кипра.

Инвестиционная привлекательность острова диктует постоянный рост цены на недвижимость на Кипре. 

Недвижимость на Кипре, карта Кипра

Причина постоянного увеличения стоимости обусловлена тем, что Кипр это остров и количество земельных участков на нем ограничено. Аналитики утверждают, что динамика роста сохранится на протяжении как минимум 15 лет. Вложенные в покупку средства могут приносить доход незамедлительно, поскольку постоянный туристический поток дает возможность сдавать недвижимость в аренду круглый год.

Купить недвижимость на Кипре может как юридическое, так и физическое лицо иностранного государства. Но существует одно ограничение, на свое имя нерезидент может приобрести только один объект.

Сама процедура покупки недвижимости на Кипре предельно понятна и иностранный инвестор может быть абсолютно уверен в гарантии его прав.

После того как выбран объект недвижимости, покупатель должен внести резервационный взнос, затем следует подписание Контракта, обязательным при этом является присутствие адвоката, который обеспечивает юридическую прозрачность заключаемого договора.

Недвижимость на КипреДля покупки недвижимости необходимо получить разрешение - оно выдается Советом Министров в ответ на письменное заявление, после подписания Контракта. Граждане Евросоюза не нуждаются в подобном разрешении, законопослушные граждане других государств так же без проблем проходят через эту процедуру. Не потребуется выполнять эту формальность при покупке на юридическое лицо - фирму, учрежденную в Евросоюзе и имеющую зарегистрированный офис на Кипре. Оформленный Контракт на приобретение недвижимости регистрируется в Земельном Департаменте в течение 60 дней с момента подписания, за это время происходит процедура проверки сделки на ее чистоту, что обеспечивает покупателю безопасность. После полной оплаты по Контракту, уплаты налога на приобретение прав собственности и Гербового сбора (налог на рыночную стоимость недвижимости, рассчитывается на 1 января каждого года, оплачивается юридическими и физическими лицами) принимается решение Кабинета Министров на приобретение недвижимости и переход права собственности на нового владельца.

Недвижимость на КипреДля получения Титула (окончательного свидетельства на право собственности) необходимо подать ряд документов в Региональную земельную палату, а именно: Контракт на приобретение недвижимости, квитанция об оплате Гербового сбора, подтверждение об уплате налогов, регистрационный сертификат недвижимости, копия разрешения Совета Министров, сертификат, полученный от Центробанка. До момента получения Титула Вы можете пользоваться недвижимостью как полноправный владелец.

Продажа недвижимости на Кипре так же связана с особенностями местного законодательства. Если продавец не является гражданином Кипра, то он попадает под действие налога на приращение капитала. После продажи объекта недвижимости продавец имеет право вывезти за территорию страны сумму, за которую был приобретен объект. Сумма, превышающая изначальную стоимость недвижимости, облагается налогом.

Для того чтобы купить недвижимость на Кипре или если вас интересует продажа недвижимости на Кипре, вы можете просмотреть предложения в нашем каталоге. Вы также можете позвонить нам по телефонам 8-800-333-18-06, +7 (495) 514-18-06, либо оставить заявку и наш менеджер свяжется с вами в короткий срок и проконсультирует по всем возникшим вопросам. Ваша задача - беречь собственные силы и время.

Климат Кипра. Туризм.Недвижимость на Кипре

Кипр - страна с удивительно мягким климатом - субтропическим, средиземноморским. Зимой температура редко опускается ниже 17 градусов тепла, летом средние значения - 25-35 градусов. Почти весь год светят солнце, дожди идут в основном зимой. Пляжный сезон длится почти круглый год, средняя температура воды в июле - 23 градуса. Туризм составляет одну из главных статей дохода Кипра, в туристическом бизнесе занята значительная часть населения.

Крупнейшие курорты Кипра - Ларнака, Пафос, Лимасол, Айя-Напа, Протара. Многие пляжи награждены почетным "Голубым флагом" за экологическую чистоту и развитую инфраструктуру.

Айя-Напа - кипрский аналог Ибицы, в то время как Пафос и Протарас - более спокойные, семейные курорты. На острове с его богатой давней историей сохранилось множество достопримечательностей.

Население Кипра очень дружелюбно, а православие, распространенное на острове, еще больше сближает культуры. Единственное, о чем не стоит говорить с греками-киприотами - оккупация Северного Кипра.

Кипр - государство в Средиземном море, занимающее большую часть одноименного острова и несколько близлежащих островов. Входит в Евросоюз. На нашем сайте представлен широкий выбор недвижимости на Кипре...

Недвижимость на Кипре

Вид на жительство на Кипре

Вступление в Евросоюз сделало эту страну привлекательной для переезда, получения вида на жительство. Жителям стран ЕС вид на жительство выдается автоматически, прочим иностранным подданным необходимо написать заявление и документально подтвердить экономическую самостоятельность, предоставив копию договора о покупке или аренде жилья, а также подтверждение регулярного дохода или наличие средств на банковском счету. Кроме того, есть пути получения вида на жительство через регистрацию компании.

Работать на Кипре можно при получении специального разрешения, при этом компания-работодатель должна иметь соответствующую лицензию. Разрешение также требуется для ведения бизнеса.

Гражданство Кипра.

Путей для получений гражданства Республики Кипр три: 

Первый - по рождению от гражданина Кипра; второй - в случае брака с гражданином Кипра (после 2 лет проживания), и третий - натурализация на основании определенных критериев, в том числе проживание на территории Кипра в течение 7 лет.

Кипр признает двойное гражданство, а это значит, что не отказываясь от своего гражданства, Вы можете стать гражданином Евросоюза.

Наши контакты:
Евролот - агентство зарубежной недвижимости
 
 

Телефон:
+7 (499) 643-45-67
Адрес:
121099, город Москва, Смоленская площадь, дом 3, Бизнес-центр "Смоленский Пассаж"

E-mail:
marketing@eurolot.ru

На правах рекламы