Франция

Карта ФранцииБлагодаря многовековым культурным связям и налаженным дипломатическим отношениям Франция является страной комфортного пребывания для граждан России. Еще с середины XIX в. отдых и лечение на курортах Франции считалось признаком хорошего тона и финансовой состоятельности. Культурная элита, русское дворянство, политические деятели выбирали эту страну для отдыха и работы. Мягкий климат и высокий уровень жизни, а так же тенденции к сближению наших стран сегодня делают Францию привлекательной страной для инвестирования средств в недвижимость.

По различным оценкам, каждая четверная вилла на Лазурном берегу принадлежит россиянам. Владение недвижимостью во Франции стало не только модным трендом, но и подтверждением высокого социального статуса и показателем финансового благополучия. В этой европейской стране иностранные граждане могут приобретать недвижимость, земли без каких-либо ограничений.

Инвестирование во французскую недвижимость это стабильное и прибыльное вложение средств.

Франция - страна богатая климатическими зонами, экономический уровень развития регионов делает рынок недвижимости этой страны разнообразным по ценовым предложениям при высоком уровне качества объектов.

Цены на недвижимость во Франции сопоставимы со стоимостью объектов в Москве и Подмосковье, а по стабильности роста являются лидерами среди стран Евросоюза.

Вы сможете купить недвижимость во Франции в самом широком ценовом диапазоне, от уютной студии в Париже до роскошных поместий в Провансе с владениями в несколько гектар.

Особой популярностью у российских граждан пользуются объекты недвижимости на Лазурном берегу, от Тулона до границы с Италией. Самыми востребованными городами стали Ницца и, конечно же, Канны.

Модная курортная зона стала притягательным местом, как для отдыха, так и для ведения бизнеса. Огромный спрос на аренду, особенно в "высокий" туристический сезон обеспечит владельцу недвижимости стабильный и растущий доход.

Продажа недвижимости во Франции процесс четко регламентированный и прозрачный, где четко соблюдаются интересы покупателя, продавца и государства. 

После выбора объекта и заключения предварительного официального соглашения между продавцом и покупателем (Compromis de Vente) вносится задаток, не менее 10% от стоимости объекта. Данная сумма переводится на счет нотариуса, который является представителем государства и гарантирует юридическую чистоту и законность совершаемой сделки. Задаток может быть возвращен покупателю в семидневный срок с момента внесения, либо при грубом нарушении условий договора. В последующие 90 дней нотариус производит проверку объекта покупки и готовит все необходимые документы для передачи прав на владение. На следующем этапе происходит заключение окончательного Договора купли-продажи (Acte de Vente), при его оформлении вся стоимость недвижимости должна находиться на счете нотариуса, который после подписания перечисляет всю сумму сделки продавцу. Затем нотариус в течение нескольких дней регистрирует нового владельца в Регистрационном бюро Франции и выдает свидетельство на право владения недвижимостью. К некоторым формальностям при покупке недвижимости стоит отнестись с особым вниманием. В Договоре необходимо указывать реальную стоимость объекта, в противном случае сделка может быть опротестована налоговыми органами. После получения документов на право собственности в обязательном порядке нужно застраховать объект недвижимости. Так же нужно учитывать сумму расходов, связанных с уплатой государственных взносов и регистрационных налогов (около 7% от сделки, для строящейся недвижимости - около 2%), а так же оплату услуг нотариуса, агентское вознаграждение и расходы на регистрацию - всего около 10-15% от общей суммы сделки.

Недвижимость во ФранцииДля того чтобы купить недвижимость во Франции или вас интересует продажа недвижимости во Франции, вы можете просмотреть предложения в нашем каталоге. Вы также можете позвонить нам по телефонам 8-800-333-18-06, +7 (495) 514-18-06, либо оставить заявку и наш менеджер свяжется с вами в короткий срок и проконсультирует по всем возникшим вопросам. Ваша задача - беречь собственные силы и время.

Расходы на оформление сделки

При приобретении недвижимости во Франции покупатель оплачивает государственные взносы и регистрационные налоги (около 7% от сделки, для строящейся недвижимости - около 2%), в также вознаграждение нотариусу, агенту, расходы на регистрацию, всего около 10-15% от суммы.

Недвижимость во Франции - замки, виллы, квартиры в городах Франции, коммерческая недвижимость, Лазурный Берег

Франция - государство в Западной Европе, входит в Евросоюз. Граничит с Испанией, Италией, Швейцарией, Германией, Бельгией, Люксембургом, Монако и Андоррой. Омывается Атлантическим океаном и Средиземным морем.

Недвижимость во ФранцииКлимат Франции

Любителям морского климата с мягкой зимой и прохладным летом можно посоветовать приобретать недвижимость на западе Франции - самые низкие температуры в феврале, в среднем 5 градусов тепла; самый жаркий месяц - август, средняя температура около 18 градусов тепла. Летние месяцы обычно засушливы, в декабре идут дожди. На востоке Франции зимой температура может опускаться до нулевой отметки, в июле - достигать 25 градусов при среднем значении 18-20 градусов. Дожди обычно идут летом.

Особо следует сказать о Средиземноморском побережье - на Лазурном берегу господствует субтропический климат с мягкой сырой зимой и жарким сухим летом. Средняя температура июля - 24 градуса, летние месяцы обычно засушливы. Дожди приходят на Лазурный берег в конце осени и начале зимы. В январе температура держится на уровне 6-8 градусов тепла. На Лазурном берегу около 300 солнечных дней в году.

Регионы Франции

Исторически сложилось довольно сложное административное деление Франции - страна разделена на 26 регионов, 100 департаментов, 342 округа, 4039 кантонов.

Минимальная единица административного деления - коммуна.

Крупнейшие города Франции - Париж, Марсель, Лион, Тулуза, Ницца, Нант, Страсбург, Монпелье, Бордо. Основные города Лазурного берега с севера-востока на юг - Ментона, Болье, Вильфранш, Ницца, Антиб, Гольф-Жуан, Канны, Манделье, Сан-Рафаэль, Сан-Максим, Сан-Тропе.

Недвижимость на Лазурном Берегу Франции... 

Горнолыжные курорты Франции - Шамони, Межев, Куршевель, Мерибель, Валь-Торанс, Валь Д'Изер и т.д.

Вид на жительство и гражданство Франции

  1. Получение ВНЖ через брак с гражданином Франции При заключении брака с гражданином (гражданкой) Франции на территории страны Вы можете обратиться за получением ВНЖ (Carte de sejour) сроком на 3 месяца или год. По истечении срока действия ВНЖ выдается состоянный вид на жительство (ПМЖ, Carte de resident) сроком на 10 лет, по которому Вы получаете практически все права гражданина Франции, за исключением права голосовать на выборах. Также после года проживания в браке можно ходатайствовать о получении гражданства, для положительного ответа обычно бывает достаточно знание французского языка и законопослушность.
  2. Получение ВНЖ через трудовой контракт - при устройстве на работу, ВНЖ действует на время трудового контракта.
  3. Открытие собственного бизнеса или покупка существующего. ВНЖ выдается на год с правом продления, через 3 года успешной деятельности фирмы выдается ПМЖ сроком на 10 лет, через 5 лет после получения ПМЖ можно обратиться за получением гражданства. Для получения права проживания во Франции в этом случае требуется приобретение недвижимости. При инвестировании во французскую экономику крупных сумм сроки получения ПМЖ сокращаются.
Наши контакты:
Евролот - агентство зарубежной недвижимости
 
 

Телефон:
+7 (499) 643-45-67
Адрес:
121099, город Москва, Смоленская площадь, дом 3, Бизнес-центр "Смоленский Пассаж"

E-mail:
marketing@eurolot.ru

На правах рекламы