Европа. Восстановление инвестиционных рынков.
Европа. Восстановление инвестиционных рынков.

   Последние исследования экспертов Savills показали, что в 2013 году в Европе наблюдался самый большой объем инвестиций с 2007 года, примерно € 141 млрд. были инвестированы в рынки Австрии, Бельгии, Франции, Германии, Греции, Ирландии, Италии, Нидерландов, Норвегии, Польши, Испании, Швеции и Великобритании, что на 21 % превышает объем в 2012 году.  В то время как 77 % этого инвестиционного оборота приходились на основные рынки Великобритании, Германии и Франции, инвестиции в периферийные рынки значительно выросли. Наибольший рост наблюдался в Греции (+1011 %), Ирландии (+210 %) и Италии (+138 %), наряду с рынками Великобритании (+43 %), Польши (+28 %) и Германии (+20 %). В 2014 году Savills ожидает двузначный рост объемов инвестиций в Ирландии (+32 %), Швеции (+30 %), Франции (+24 %) и Испании (+19 %). 


Компания отмечает, что зарубежные инвесторы, преимущественно оппортунистические фонды, играют важную роль в восстановлении периферийных инвестиционных рынков. В Испании доля зарубежных инвестиций значительно выросла с 36 % в 2012 году до 78 % в 2013 году, в Италии она увеличилась с 64 % до 79 % за тот же период. Вместе с Польшей, Испания и Италия имеют самую высокую долю иностранных инвестиций среди всех обследованных стран. На ключевых рынках продолжают доминировать отечественные инвесторы, их доля составляет от 67 % во Франции и Германии до 88 % в Швеции. Маркус Лемли, глава отдела европейских инвестиций Savills, сообщает, что увеличилась активность зарубежных инвесторов на многих европейских рынках, доля их инвестиций в регион выросла до почти 30 % по сравнению с 25 % в 2012 году. 

В докладе отмечается, что объем сделок вырос во всех секторах в годовом исчислении в 2013 году, наибольший рост наблюдался в секторе промышленной недвижимости – на 27 %. Офисный сектор продолжает доминировать с долей в 47 % от общего объема сделок.
Что касается доходности, Savills отмечает, что доходы от офисных помещений в центральных районах в Лондоне, Париже и основных 6 немецких рынках вернулись к уровням 2007 года, до 4,2 %, в среднем, в конце 2013 года. В среднем в регионе, доходность от офисного сектора составила 5,2 % в 4 квартале 2013 года, снизившись на 19 базисных пунктов с 4 квартала 2012 года. Доходность от торговых центров составила 5,8 % в 4 квартале 2013 года по сравнению с 6 % в 4 квартале 2012 года, доходы от промышленного сектора недвижимости снизились до 7,4 % с 7,7 % за год.

Наши контакты:
Евролот - агентство зарубежной недвижимости
 
 

Телефон:
+7 (499) 643-45-67
Адрес:
121099, город Москва, Смоленская площадь, дом 3, Бизнес-центр "Смоленский Пассаж"

E-mail:
marketing@eurolot.ru

На правах рекламы