Индонезия
География Индонезии
Индонезия - страна в юго-восточной Азии, крупнейший в мире архипелаг из более чем 13 тысяч островов. Самые крупные из них - Новая Гвинея, Калимантан (Борнео), Суматра, Сулавеси (Целебес) и Ява.
Проходящий через территорию страны Экватор разделяет прибрежные воды на Индийский и Тихий океан. Столица Индонезии - Джакарта.
Остров Бали
Наибольший интерес для туристов и инвесторов представляет Бали - остров в Индийском океане, площадью 5,6 тысяч кв.км.
Климат Бали - экваториально-муссонный, здесь нет привычных нам 4 сезонов: с июня по октябрь длится сухой сезон, с ноября по март - влажный, как правило с недолгими грозовыми ливнями.
Средняя температура в течение года держится на уровне 26 градусов тепла, температура воды - 26-28°С. Уникальная по красоте природа способствовала развитию садово-парковой архитектуры - вилла или жилой комплекс, где Вы будете проводить свой отпуск, будет утопать в экзотической зелени.
Популярные районы Бали:
- полуостров Букит на юге с его престижными отелями и комплексами вилл класса люкс, потрясающими видами на океан;
- Нуса Дуа - курорт на востоке п-ова Букит, с полями для гольфа, спортивными центрами, известными отелями, торговыми центрами - европейский стиль отдыха в тропиках;
- Джимбаран - новый туристический центр Бали, спокойный и тихий, где расположены отели известных международных сетей, виллы и жилые комплексы высокого класса;
- Кута - самый шумный и оживленный курорт Бали, где есть отели на любой вкус и кошелек, магазины, ночные клубы, бары и рестораны, школы серфинга;
- Семиньяк - курорт, сохранивший истинное очарование Бали, с изысканными ресторанами, бутиками, спа-центрами, ночными клубами;
- Чангу - район на севере Семиньяка, застроенный виллами, которые постоянно сдаются в аренду. Здесь Вы найдете и место для отдыха, и выгодное капиталовложение;
- Санур - один из самых спокойных курортов острова, центр водных видов спорта всего острова;
- Убуд - город для творческих людей, расположенный в удалении от шумного побережья, с удивительно красивой природой.
Инвестиционная привлекательность Бали
Бали - знаменитый по всему миру курорт, привлекающий множество туристов каждый год, с развитой инфраструктурой и уникальным климатом.
Благоприятные условия для иностранных капиталовложений поддерживаются на правительственном уровне, цены на недвижимость и землю стабильно растут - в среднем 20 - 25% в год, в некоторых районах – 50 - 70%. Значимым показателем инвестиционной привлекательности Бали является тот факт, что в 2008 году ряд крупных "акул" отельного бизнеса (Ritz Carlton, Four Seasons, St. Regis, Banyan Tree, Bulgari, Outrigger) начали строительство своих проектов на острове. Вложения в недвижимость частных лиц также показывают стабильный прирост.
Виза в Индонезию
Возможны несколько вариантов оформления визы в Индонезию.
- безвыездная социальная виза на 6 месяцев - оформляется за 3-5 дней, стоимость 150$ + за каждый продленный месяц после двухмесячного пребывания в стране 4 х 50$. После выезда из страны виза аннулируется. Для продления визы необходима поездка в Сингапур или Куала-Лумпур.
- безвыездная бизнес-виза на 6 месяцев - условия получения аналогичны социальной визе.
- многоразовая бизнес-виза на год - оформляется в течение недели за 200$, каждые 60 дней бизнесмен должен выезжать из страны или оформлять соответствующий штамп.
- рабочая виза на год (KITAS) - оформляется в течение месяца за 1800$, каждый раз при выезде из страны взимается плата 100$. После 5 лет проживания в Индонезии возможно получение гражданства страны, двойное гражданство в Индонезии запрещено.
Приобретение недвижимости в Индонезии
В Индонезии существует несколько вариантов оформления недвижимости на имя иностранца:
- приобретение квартиры или апартаментов в кондоотеле - полноправное использование на 70 лет, в случае перепродажи или дарения другому иностранцу - срок обновляется;
- приобретение земли, резиденции, виллы, отеля, ресторана и других объектов:
- регистрация на гражданина Индонезии;
- оформление на имя иностранца с обновляемым правом на использование в частных целях сроком на 100 лет.
- оформление на юридическое лицо с правом на использование в коммерческих целях сроком на 80 лет.
- регистрация договора долгосрочного лизинга на имя иностранца.
Для приобретения квартиры, апартаментов в кондоотеле иностранцем на своё имя требуется находиться в Индонезии во время подписания договора по любой действующей визе.
Этапы сделки:
- выбор объекта
- проверка законности сделки (выполняется нашими партнерами)
- резервирование недвижимости путем внесения 10% от стоимости
- подписание договора о намерениях
- подписание договора купли – продажи
- оплата полной стоимости объекта
- регистрация сделки в земельном департаменте
- получение документов о собственности на объект и ключей
Все сделки облагаются налогом в размере 5% от стоимости объекта, также оплачиваются услуги юриста (1-2% от суммы сделки).
Перейти к предложениям недвижимости в Индонезии (виллы, апартаменты, инвестиции)...
Вы также можете позвонить нам по телефонам 8-800-333-18-06, +7 (495) 514-18-06, либо оставить заявку и наш менеджер свяжется с вами в короткий срок и проконсультирует по всем возникшим вопросам. Ваша задача - беречь собственные силы и время.
RSS подписка