Латвия

Карта Латвии. Недвижимость в Латвии.Приобретение недвижимости за рубежом за последние несколько лет стало популярным способом инвестиций. Популярностью в России пользуются страны, где отсутствует языковой барьер, к ним смело можно отнести три Прибалтийские республики.

Купить недвижимость в Латвии, согласно местному законодательству, могут любые иностранные граждане (нерезиденты). Однако существует ряд ограничений связанных с внутренней безопасностью страны и законодательством в сфере охраны природных ресурсов.

Под эти ограничения попадают:

  • земли, расположенные в государственных пограничных зонах;
  • земли на побережье Рижского залива и в дюнной зоне Балтийского моря;
  • земли в защитной зоне публичных водоемов и рек, исключая случаи, когда в этих местах предусмотрено переустройство в соответствии с городским планом развития (Юрмала);
  • сельскохозяйственные и лесохозяйственные земли, согласно планам развития города.

Недвижимость в Латвии.

Цены на недвижимость в Латвии обусловлены вхождением этой страны в состав Евросюза и зачастую квартиры приобретаются с целью беспрепятственного получения Шенгенской визы.

Недвижимость в Риге

Одним из самых популярных городов по-прежнему остается Рига. Это город с многовековой историей, объединивший в себе лучшие традиции европейских столиц.

Купить квартиру в Риге стоит только потому, что каждый сможет найти уголок города, в котором будет себя чувствовать непринужденно. Час перелета из Москвы и Вы уже можете наслаждаться зелеными бульварами, уютными кафе на три столика, средневековыми памятниками архитектуры. Культурная жизнь столицы Латвии насыщена событиями - театральные сезоны, ночные клубы, которые не уступают лучшим клубам Амстердама и Берлина, сияющие огнями казино, все это способно вскружить голову и подарить незабываемые мгновения.

Недвижимость в Латвии.Недвижимость в Риге можно подобрать на любой вкус, от скромной квартиры в тихом центре до эксклюзивных объектов в Старой Риге. Самые дешевые квартиры можно найти в жилых микрорайонах советской застройки. Цена на квартиры в Риге существенно ниже, чем в других прибалтийских столицах, при той же развитой инфраструктуре и уровне комфорта.

Продажа недвижимости в Латвии имеет ряд процессуальных особенностей, которые необходимо учитывать уже при выборе объекта. Необходимо удостовериться, не имеет ли она обременений, включая сервитуты (обязательства по общему пользованию), ипотеку (право требования), отметки о запрете отчуждения недвижимости без согласия третьего лица, залога и т.д. Для получения данной информации, необходимо обратиться с запросом в земельную службу (Земельную книгу) и получить удостоверяющую выписку. Земельная книга является единой и публично доступной базой данных по недвижимости. Все объекты недвижимости зарегистрированы в ней по целому ряду параметров: по номеру раздела, ее кадастровому номеру, названию или адресу. После того как покупатель определяется со своим выбором необходимо внести предоплату, которая составляет 5-10% от стоимости объекта жилой или коммерческой недвижимости. Этот платеж называется резервационным депозитом, позволяющим снять объект с торгов и гарантировать заключение сделки. Внесенная сумма по Латвийскому законодательству является невозвратной. Одновременно заключается предварительный Договор купли-продажи, в котором обязательно должны быть отражены основные параметры приобретаемой недвижимости, права и обязанности сторон, схема оплаты.

Недвижимость в Латвии.Продажа недвижимости в Латвии на этапе осуществления взаиморасчетов схожа с проведением сделок в России. Для проведения расчета открывается "счет сделки", который становиться буфером между продавцом и покупателем. После завершения всех необходимых юридических проверок объекта подписывается Договор купли-продажи и покупатель переводит стоимость объекта недвижимости на счет сделки. Только после этого начинается процедура регистрации сделки в государственных органах. Новый владелец нотариально оформляет прошение в Земельную книгу и подает документы в это учреждение. Право собственности подтверждается выпиской из Земельной книги и оформляется в течение четырнадцати рабочих дней. Одновременно с государственной регистрацией сделки автоматически производится банковский перевод на счет продавца, что является юридическим окончанием процесса купли-продажи.

Для того чтобы купить недвижимость в латвии (риге, юрмале) или вас интересует продажа недвижимости в латвии, вы можете просмотреть предложения в нашем каталоге. Вы также можете позвонить нам по телефонам 8-800-333-18-06, +7 (495) 514-18-06, либо оставить заявку и наш менеджер свяжется с вами в короткий срок и проконсультирует по всем возникшим вопросам. Ваша задача - беречь собственные силы и время.

Наши контакты:
Евролот - агентство зарубежной недвижимости
 
 

Телефон:
+7 (499) 643-45-67
Адрес:
121099, город Москва, Смоленская площадь, дом 3, Бизнес-центр "Смоленский Пассаж"

E-mail:
marketing@eurolot.ru

На правах рекламы