Испания

Карта Испании - Евролот агентство зарубежной недвижимостиГеография и климат Испании

Большая часть территории Испании - горы и плоскогорья, однако наиболее привлекательны для приобретающих испанскую недвижимость прибрежные районы страны - знаменитые курорты Коста Брава, Коста Дорада, Коста Бланка, Коста Асаар, Коста Соль; а также острова - Балеарские (Майорка, Менорка, Ибица) и Канарские (Тенерифе). Крупные города - Мадрид (столица), Барселона, Валенсия, Севилья, Мурсия, Малага, Аликанте.

Климат северных областей - Галисии, Астурии, Кантабрии и Страны Басков - мягкая влажная зима (8-14 градусов тепла) и теплое лето (21-26 градусов), в горных районах - чуть холоднее. Центральные районы находятся в зоне резко континентального климата, зима сухая и достаточно холодная (от -4 до +8), лето также сухое и жиркое (до 30 градусов). В столице Испании Мадриде летом средняя температура около 25°С (при этом - холодные ночи и очень жаркие дни, до +38), зимой - около 5 градусов тепла.

Восточное побережье, где расположены основные курортные города, радует гостей и жителей средиземноморским субтропическим климатом - жарким лето и мягкой зимой. Средняя температура лета +27°С, иногда столбик термометра поднимается до 38°С. Зимой - 14-18 градусов тепла. Пляжный сезон длится с мая по октябрь, вода прогревается до 23-27°С.

На Балеарских островах несколько прохладнее, больше осадков, купальный сезон длится с марта по октябрь. Канарские острова более непредсказуемы в плане погоды - средняя температура лета 18-21 градус, однако значения могут достигать и 38°С, зимой температура колеблется в пределах от 12 до 24°С. Температура воды круглый год держится на уровне 20-23 градусов тепла.

ИспанияКурорты Испании

Каждый год Испанские курорты посещает более 40 миллионов человек, по этому показателю страна - один из мировых лидеров.

Купив недвижимость на одном из курортов, Вы всегда сможете не только наслаждаться отдыхом в собственном доме или квартире, но и получать прибыль от сдачи в аренду.

На восточном побережье Испании цепочкой тянутся прекрасные пляжи - Коста Брава, Коста Маресме, Коста Гарраф, Коста Дорада, Коста Асаар, Коста Валенсия, Коста Бланка, Коста Калида. На южном побережье - Коста Соль, или "берег солнца" - название говорит само за себя. На этих курортах предлагаются самые разнообразные варианты недвижимости - от небольших квартир-студий в прибрежных городах, обычно в комплексах с бассейном; и до роскошных вилл с собственными бассейнами и потрясающими видами на море.

Не менее популярны среди туристов и острова - Тенерифе (Канарские острова) и Майорка, Ибица (Балеарские острова). У каждого из этих островов - свое настроение, своя атмосфера, и конечно же развитая инфраструктура для жизни и отдыха. Помимо известных на весь мир курортов, Вы можете выбрать для проживания и отдыха уютные небольшие острова, например Ла Пальма - не столь популярный среди туристов, а значит более спокойный и тихий.

Недвижимость в ИспанииВид на жительство в Испании

Вид на жительство (Permiso de Residencia) в Испании выдается в различных случаях:

  1. Студенческий ВНЖ - для школьников, студентов и учащихся языковых курсов;
  2. ВНЖ с правом работы - либо на основании контракта с фирмой, либо при создании на территории Испании собственной фирмы с привлечением граждан или резидентов страны;
  3. ВНЖ без права работы - на основании родственных связей с резидентом Испании (имеющим право на работу), или иностранцам, подтвердившим свою экономическую независимость (крупная сумма на банковском счету, наличие постоянного дохода или владение недвижимостью на территории Испании). Такой же тип ВНЖ выдается супругам граждан Испании.

При первом обращении выдается первоначальный вид на жительство, который затем при соблюдении определенных условий может быть продлен и переведен в категории обычного или постоянного ВНЖ.

Особого внимания заслуживает вариант получения ВНЖ при покупке недвижимости - в этом случае у Вас должны быть средства к существованию, также учитывается возможность проживания всей семьи в приобретаемом Вами доме или квартире. Отсутствие судимостей также немаловажно.

Купив недвижимость в Испании, Вы получите годовую испанскую мультивизу, по которой сможете находиться на территории Испании по 90 дней каждые полгода, а также сможете беспрепятственно пересекать границы любой из стран Шенгенского соглашения.

Недвижимость в ИспанииКак получить гражданство Испании?

Обратиться за получением гражданства Испании имеет право иностранный подданный, проживший на территории страны более 10 лет (легально, с ВНЖ). Возможно приобретение гражданства по достижении 18 лет лицами, родившимися на территории Испании, и детьми граждан Испании, проживающими за границей.

Недвижимость в ИспанииКупить недвижимость в Испании, Коста Брава

Испания страна, в которой каждый найдет для себя место, где бы он хотел жить постоянно. Роскошные виллы Валенсии, причудливая архитектура Барселоны, сказочные средневековые замки Коста Бравы, демократичные коттеджи Андалусии - все это сегодня доступно. Комфортный климат и развитая инфраструктура этой европейской страны, богатая культура и изысканная кухня привлекает иностранцев. Испания завоевала имидж не только туристического центра Европы, но и страны где можно с комфортом жить и вести бизнес.

Инвестирование средств в испанскую недвижимость может обеспечить Вас не только гарантированным отдыхом на протяжении всего года, но дать возможность получать стабильный доход в виде арендной платы. Одной из причин купить недвижимость в Испании может стать желание дать своим детям возможность получить одно из самых престижных образований в Европе. Помимо классического образования это страна, в которой очень сильные программы поддержки и развития спорта.

При выборе объекта для покупки стоит обратить внимание на недвижимость в Коста Брава. Это одно из самых колоритных побережий Средиземноморья, оно изобилует маленькими уютными бухтами, живописными скалами и роскошными садами. Уникальные пейзажи это только одно из составляющих для комфортной жизни, эта курортная зона отличается развитостью инфраструктуры. К Вашему распоряжению причалы для частных яхт, разветвленная сеть скоростных магистралей, частный аэропорт, государственные и частные клиники, а так же многое другое, без чего сложно представить развитый регион.

Недвижимость в ИспанииЛиквидность вложений, в первую очередь, определяется фактором цены на недвижимость в Испании, по прогнозам экспертов ее ежегодный рост составляет порядка 18%. К прочим преимуществам стоит отнести низкие расходы на содержание недвижимости, сравнительно невысокий уровень налогов при покупке и одна из самых простых процедур оформления сделки.

Любой иностранный гражданин может приобрести недвижимость в Испании на свое имя, при этом нет ограничений по стоимости, размерам, месте положения и другим аспектам. Испанское законодательство в сфере недвижимости позволяет покупателю получать максимально полную и точную информацию о приобретаемом объекте. Доступными являются сведения о владельце, стоимости объекта, площади и планировке, наличии задолженностей по налогам и регулярным платежам. Правом продажи недвижимости обладает сам владелец, либо доверенное лицо, либо лицензированное агентство недвижимости на основании заключенного с владельцем договора. О любом агентстве Вы сможете навести справки, не выезжая из страны и быть уверенным в надежности предстоящей сделки.

Недвижимость в ИспанииПосле самого главного этапа в покупке, выбора объекта недвижимости, между продавцом и покупателем заключается предварительный Контракт. В нем отражаются основные условия проведения сделки, стоимость объекта, дата передачи прав собственности и прочие условия. Следом за подписанием договора о намерениях вносится задаток, обычно он составляет от 30 до 40% от итоговой стоимости приобретаемого жилья. После чего гражданин иностранного государства должен получить в полиции по Идентификационный номер иностранца (NIE), который необходим для оформления сделки. В течение последующего месяца оформляется заключительный договор купли-продажи - Эскитура (Escritura publica de compraventa), который подписывается обеими сторонами и заверяется нотариусом. Одновременно с подписанием продавцу передается оставшаяся часть стоимости объекта недвижимости и покупатель становится полноправным владельцем собственности. После подписания Эскитуры в течение трех месяцев в Регистр собственности Испании вносятся данные о новом собственнике.

Если у Вас возникли любые вопросы по приобретению недвижимости в Испании, специалисты агентства EuroLot ответят на них. Мы гарантируем конфиденциальность при оформлении любых сделок с недвижимостью и полную юридическую поддержку.

Посмотрите предалагемую недвижимость в Испании в нашем каталоге...

Вы также можете позвонить нам по телефонам 8-800-333-18-06, +7 (495) 514-18-06, либо оставить заявку и наш менеджер свяжется с вами в короткий срок и проконсультирует по всем возникшим вопросам. Ваша задача - беречь собственные силы и время.

Наши контакты:
Евролот - агентство зарубежной недвижимости
 
 

Телефон:
+7 (499) 643-45-67
Адрес:
121099, город Москва, Смоленская площадь, дом 3, Бизнес-центр "Смоленский Пассаж"

E-mail:
marketing@eurolot.ru

На правах рекламы