Швейцария

Карта Швейцарии ЕвролотШвейцария - государство в Центральной Европе, небольшое по площади, но одно из самых спокойных и благополучных во всем мире.
 
География и климат Швейцарии
 
Швейцария не имеет выхода к морю - со всех сторон территория конфедерации окружена европейскими соседями - Германией, Италией, Францией, Австрией и Лихтенштейном.
Почти 60% площади страны занимают Альпы, а на остальных 40% живет почти все население страны - около 7.5 миллионов.
Помимо гор, на территории страны множество рек и озер, включая знаменитые озера Маджоре и Леман (Женевское).
В Швейцарии преобладает континентальный климат, на юге страны он близок к средиземноморскому.
 
Административное деление и города Швейцарии
 
Швейцария представляет собой конфедеративную республику, разделенную на 26 кантонов: Цюрих (Zürich), Берн (Bern), Люцерн (Luzern), Ури (Uri), Швиц (Schwyz), Унтервальден (Unterwalden) (Обвальден и Нидвальден), Гларус (Glarus), Цуг (Zug), Фрибург (Fribourg), Золотурн (Solothurn), Базель (Basel) (Базель Штадт, Базель Ланд), Шафхаузен (Schaffhausen), Аппенцель (Appenzell) (Аппенцель Аусерроден, Аппенцель Иннерроден), Санкт Галлен (St. Gallen), Граубюнден (Graubunden), Ааргау (Aargau), Тургау (Thurgau), Тичино (Ticino), Вауд (Vaud), Вале (Valais), Невшатель (Neuchatel), Женева (Geneve), Юра (Jura).
Крупнейшие города Швейцарии - Цюрих, Берн, Женева, Лугано, Базель, Лозанна, Церматт, Сьон, Давос.
 
Место Швейцарии в мире
 
Недвижимость в Швейцарии Евролот - агентство зарубежной недвижимостиНебольшая площадь Швейцарии и географическое положение, отсутствие полезных ископаемых - все это не самые лучшие факторы для развития страны. Однако на сегодняшний день Швейцария - благополучная и процветающая страна. Банковская система Швейцарии, крупнейшие фирмы, горнолыжные курорты - все это отмечено знаком высочайшего качества и престижа.
Недвижимость в Швейцарии - также не просто квадратные метры - это символ успеха и процветания.
 
Визовый режим Швейцарии
 
В декабре 2008 года Швейцария вступила в Шенгенскую зону, открыв свои границы для граждан ЕС и обладателей соответствующих виз.
  • Туристическая виза: для лиц, главной целью которых является туризм с проживанием в гостинице или арендованной квартире
  • Гостевая виза: для лиц, которые собираются навестить родственников или друзей с проживанием в их доме или квартире
  • Бизнес-виза: для лиц, приглашенных с деловыми целями зарегистрированной в Швейцарии фирмой
  • Транзитная виза: для лиц, отправляющихся через Швейцарию в третьи страны
  • Учебная виза: для лиц, направляющихся на учебу в Швейцарию
  • Рабочая виза: для лиц, намеревающихся работать на территории Швейцарии
  • Медицинское обслуживание: для лиц, нуждающихся в медицинском лечении или медицинских консультациях
Недвижимость в Швейцарии Евролот - агентство зарубежной недвижимостиИммиграция в Швейцарию
 
Получение вида на жительство в благополучной и спокойной европейской стране – заветная мечта многих жителей СНГ. Однако швейцарские власти крайне неохотно пускают в страну иностранных граждан для постоянного проживания. Рассмотрение заявки на получение ВНЖ может длиться до нескольких лет, при этом заявитель должен иметь собственный бизнес на территории страны, приносящий доход казне, либо стабильный высокий доход. Гражданство Швейцарии можно получить через 10-12 лет проживания на основе ВНЖ.
 
Однако есть вариант более быстрого и при этом законного получения вида на жительство в Швейцарии. Компания «ЕвроЛот» предлагает приобретение недвижимости в уникальной оффшорной зоне Кампионе. Официально этот город подчиняется итальянским властям, но расположен на территории Швейцарии со всеми позитивными сторонами такого расположения. При покупке недвижимости в Кампионе Вы можете подать документы на получение ВНЖ в Швейцарии и оформить его в срок до нескольких месяцев.
 
Посмотреть объекты недвижимости в Кампионе можно здесь...
 
Покупка недвижимости в Швейцарии
 
Покупка недвижимости в Швейцарии для иностранцев регулируется законом «Лекса Фридриха». По этому закону нерезиденты Швейцарии должны перед покупкой недвижимости получить разрешение. Квота разрешений для иностранцев составляет около полутора тысяч в год, они распределяются по кантонам в зависимости от развития туризма в конкретной области. Иностранному гражданину разрешается владение лишь одним объектом недвижимости площадью до 200 кв.м. Кроме того, владелец недвижимости должен пользоваться ей не менее 3 недель в году и не имеет права перепродать недвижимость в течение 5-10 лет с момента покупки.
 
Недвижимость в Швейцарии Евролот - агентство зарубежной недвижимостиПроцедура оформления покупки  
 
Процедура оформления покупки состоит из нескольких этапов:  
  • подписание договора о намерениях;  
  • перечисление залоговой суммы для бронирования объекта недвижимости;  
  • перечисление суммы стоимости объекта на счет независимого нотариуса (оформляющего сделку в Швейцарии)  
  • регистрация в реестре прав собственников.  
Сдача в аренду
 
Владелец  жилой недвижимости в Швейцарии имеет право сдавать ее в аренду до 11 месяцев в году. Точные сроки сдачи в аренду прописываются в «Договоре о сдаче в аренду» между управляющей компанией и владельцем квартиры. Этот договор обусловливает общие цены на аренду и другие платежи. Тем не менее, главные причины покупки жилой недвижимости должны носить личный характер, а не быть завязанными на желании впоследствии сдавать свои апартаменты.  
 
Недвижимость в Швейцарии Евролот - агентство зарубежной недвижимостиНалоги на собственность
 
Швейцарская налоговая система является на сегодняшний  день самой привлекательной в Европе и предоставляет более выгодные условия как для компаний, так и для физических лиц.  
Налог на имущество в Швейцарии составляет 0,3-0,5% от собственных вложенных средств. Поземельный налог – 0,2-0,6% от оценочной (налоговой) цены объекта.
 
В стране действует прогрессивная  система налогообложения: в зависимости  от уровня дохода подоходный налог  для физических лиц (а также налог  на прибыль для организаций) может  составлять от 12% до 39% (чем выше доход, тем выше налог).  
Налог в Швейцарии трехуровневый, то есть из 3-х составляющих: муниципальный, кантональный и федеральный.
 
Посмотреть предложения недвижимости в Швейцарии...
 
Вы также можете позвонить нам по телефонам 8-800-333-18-06, +7 (495) 514-18-06, либо оставить заявку и наш менеджер свяжется с вами в короткий срок и проконсультирует по всем возникшим вопросам. Ваша задача - беречь собственные силы и время.
Наши контакты:
Евролот - агентство зарубежной недвижимости
 
 

Телефон:
+7 (499) 643-45-67
Адрес:
121099, город Москва, Смоленская площадь, дом 3, Бизнес-центр "Смоленский Пассаж"

E-mail:
marketing@eurolot.ru

На правах рекламы