Швейцария. Ситуация на рынке недвижимости.
Швейцария. Ситуация на рынке недвижимости.

Банкам Швейцарии рекомендовано быть более осторожными, чтобы на фоне растущего дисбаланса на рынке недвижимости угроза возникновения пузыря не стала реальностью.  В актуальном исследовании банка UBS указывается на риск перегревания рынка, возникший еще в третьем квартале 2012 года и увеличившийся в четвертом.

В исследованиях, проведенных сайтом по сравнению цен comparis.ch и Федеральным технологическим институтом Цюриха, также звучат тревожные сигналы: по мнению экспертов, 11 районов тяготеют к возникновению пузыря на рынке недвижимости. Среди мест, наиболее подверженных риску, выделяются Женева и Цюрих с ближайшими окрестностями, а также популярные туристические курорты.

Специалист женевской фирмы Analyses & Développements Immobiliers, Франсуа Хитлбранд объясняет: «Количество продаж в этих районах падает, а цены остаются высокими, что свидетельствует о возникновении пузыря».

Эксперты утверждают, что за последние десятилетия цены на недвижимость в Швейцарии увеличились в среднем на 30%. Особенно активный рост был отмечен в крупных городах, например, в Женеве, где он достиг 136%. В исследовании UBS указывается на то, что недвижимость продолжает дорожать – в последнем квартале 2012 года цены выросли на 1,2%.

Тем не менее, не все эксперты видят возможность возникновения пузыря. Сам по себе рост цен не является угрозой, однако проблемы происходят из-за несоответствия ценового уровня зарплатному – стоимость недижимости при этом оказывается завышенной. Глава Migros Bank Харальд Недвед заявил, что естественному росту цен на жилье способствует увеличение спроса, а также стабильные или растущий уровни заработной платы населения: «Пока существует спрос и нет избытка предложения, нельзя говорить о пузыре». Тем не менее, власти Швейцарии призвали банки учесть возможные последствия для рынка в процессе регулирования своей кредитной политики.

Наши контакты:
Евролот - агентство зарубежной недвижимости
 
 

Телефон:
+7 (499) 643-45-67
Адрес:
121099, город Москва, Смоленская площадь, дом 3, Бизнес-центр "Смоленский Пассаж"

E-mail:
marketing@eurolot.ru

На правах рекламы