Великобритания

Карта ВеликобританииВеликобритания - страна в Западной Европе, занимающая отдельный остров. Включает Англию, Уэльс, Шотландию и Северную Ирландию, а так же ряд территорий - бывших колоний, таких как Бермуды, Фолклендские острова, архипелаг Чагос и т.п.

Великобритания - Соединенное Королевство - страна, удивительным образом сочетающая давние традиции с современным укладом жизни.

Покупка недвижимости в Англии - уникальная возможность приобщиться не только к этим традициям, но и к своеобразному клубу избранных - владельцев жилья в этой великой стране.

Перейти к предложениям недвижимости в Великобритании...

Визовый режим, ВНЖ и ПМЖ

Гражданам России и стран СНГ для въезда на территорию Великобритании необходима виза. Исключение составляет транзитный проезд, когда срок пребывания на территории страны - меньше 24 часов (кроме граждан Молдавии и Белоруссии).

При покупке недвижимости в Великобритании сразу получить разрешение на проживание нельзя, однако владельцам недвижимости и их родственникам проще получить многократные визы на несколько лет.

Право на постоянное проживание в Соединенном Королевстве можно получить через 2 года, есть Вы являетесь супругом/супругой гражданина страны, или через 5 лет пребывания на основании любой рабочей визы (инвестор, предприниматель, специалист и т.п.). Право на постоянное проживание дает возможность неограниченное число раз въезжать в страну на неограниченный срок.

Через год после получения такого права можно подать документы на получение гражданства. В Великобритании признается двойное гражданство.

Гражданство Великобритании дает право жить и работать как в этой стране, пользуясь всеми социальными льготами, так и на всей территории ЕвроСоюза, а также посещать большинство стран мира без виз.

Для получения гражданства требуется помимо 6 лет проживания подтвердить дальнейшие намерения поддерживать связь со страной, владеть английским языком на хорошем уровне и не допускать нарушения иммиграционного законодательства.

Недвижимость в Великобритании

Покупка недвижимости в Лондоне и пригородах крайне популярна среди обеспеченных людей всего мира - это одна из мировых финансовых столиц, город с богатой историей и захватывающим ритмом жизни. Число сделок на рынке недвижимости в Лондоне с российскими покупателями доходит до трети от общего числа.

Цены на жилье в Лондоне стабильно высоки - на востоке города стоимость квадратного метра начинается от 3 тысяч фунтов, на западе - достигает 12 тысяч. В современных домах на берегу Темзы квадратный метр стоит 14-18 тысяч фунтов стерлингов.

Самые известные, престижные и дорогие районы Лондона - Челси, Белгравия, Майфеир, Найтсбридж, Южный Кингстон. Пригороды столицы Великобритании также пользуются большой популярностью - там тише, чем в городе, отлично развита инфраструктура.

ВеликобританияПрава собственности в Великобритании

В Великобритании сложилась особая форма собственности на недвижимость, предусматривающая два варианта: 

  • Первый вариант - freehold - предусматривает полноправное владение недвижимостью, передачу дома новому собственнику вместе с участком. В то же время обязанности по сохранению технической исправности недвижимости возлагается на владельца.
  • Второй вариант - leasehold - длительная аренда недвижимости. В этом случае вместо права собственности Вы приобретаете эксклюзивное право владения объектом на определенный период - от 1 года до 999 лет, при этом желательно не приобретать объекты на срок менее 80 лет. В этом случае на нового владельца возлагается земельный сбор, выплачиваемый собственнику каждый год; кроме того землевладелец, у которого вы взяли недвижимость в длительную аренду, самостоятельно определяет необходимость ремонтных работ.

Условия продления аренды прописаны в британском законодательстве.

ВеликобританияПроцедура покупки недвижимости в Великобритании

Покупка недвижимости в Англии традиционно - дело адвокатов. От клиента требуется лишь выбор подходящего ему объекта. Задача адвоката - сбор всей информации, составление договора и описи имущества, продаваемого вместе с недвижимостью, взаимодействие с продавцом. Однако немаловажную роль играют и агенты по продаже недвижимости - в Великобритании при покупке недвижимости возможен и уместен торг.

Перед совершением сделки на счет продавца обычно переводится сумма в 5-10% от стоимости недвижимости - в качестве гарантии серьезности намерений. К моменту подписания договора в любом банке Западной Европы на счету покупателя должна лежать вся необходимая сумма, которая переводится на счет продавца накануне подписания договора, одновременно с оплатой услуг адвоката. Сразу после покупки недвижимости новый владелец обязан ее застраховать, задача адвоката после подписания договора - регистрация права собственности в государственном регистре.

ВеликобританияРасходы на покупку и содержание недвижимости в Англии

В расходы на оформление покупки недвижимости включаются:

  1. расходы на услуги адвоката - в среднем от 500 до 2000 фунтов стерлингов;
  2. расходы на риэлторские услуги - обычно 1,5% от стоимости + накладные расходы, иногда риэлтор берет в качестве вознаграждения процент от разницы между предложенной и окончательной ценой - в таком случае ему выгодно торговаться в пользу клиента;
  3. гербовый сбор (налог на покупку) - от 0 до 4%, в зависимости от стоимости недвижимости;
  4. сбор при регистрации - 60-500 фунтов;
  5. при обращении к услугам оценщика (для ипотеки и/или страхования дома) - до 1500 фунтов.

Ежегодного налога на владение недвижимостью в Великобритании нет - его место занимает муниципальный налог на содержание госучреждений, и составляет, в зависимости от района, примерно от 200 до 2500 тысяч фунтов в год.

ВеликобританияТакже владелец недвижимости в Англии (квартир, реже - домов) платит за обслуживание недвижимости - от 500 до 3500 фунтов в год. Доход, получаемый от аренды недвижимости, также облагается налогом.

В случае, если Вы владеете недвижимостью на условиях LeaseHold, необходимо оплачивать аренду земли, в среднем за квартиру от 250 до 350 фунтов в год.

Коммунальные платежи зависят от фактического потребления по счетчикам.

Перейти к предложениям недвижимости в Великобритании...

Вы также можете позвонить нам по телефонам 8-800-333-18-06, +7 (495) 514-18-06, либо оставить заявку и наш менеджер свяжется с вами в короткий срок и проконсультирует по всем возникшим вопросам. Ваша задача - беречь собственные силы и время.

Наши контакты:
Евролот - агентство зарубежной недвижимости
 
 

Телефон:
+7 (499) 643-45-67
Адрес:
121099, город Москва, Смоленская площадь, дом 3, Бизнес-центр "Смоленский Пассаж"

E-mail:
marketing@eurolot.ru

На правах рекламы